UMA VEZ, DUAS VEZES, VENDIDO: COMO GANHAR UM LEILÃO IMOBILIÁRIO ONLINE

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As vendas on-line de terrenos estão se desenvolvendo na fama, e não simplesmente entre os especialistas em finanças que buscam propriedades problemáticas. À medida que a onda de abandono de emergência pós-hospedagem reduz a velocidade, as vendas on-line de terrenos estão aumentando ainda mais a popularidade dos compradores de residências que também desejam comprar um local de moradia principal. Isso pode significar mais desafios, então, como você aumentaria suas chances de ganhar para o dia da venda?

ANTES DO LEILÃO ONLINE DE IMÓVEIS

Caso você esteja interessado em comprar uma propriedade em uma venda on-line, provavelmente os leilão de imóveis   avanços mais significativos que você deve fazer antes do dia do fechamento. Estabelecer a base constrói suas chances de ganhar um encerramento.

Tem um sistema de especulação. Assegure-se de que você perceba o que precisa para realizar a troca. Qual é a sua expectativa na compra de terras? É seguro dizer que você está esperando para comprar um arranjo de vida familiar solitário, condomínio ou condomínio para arrendar como uma fonte implacável de pagamento (também chamado de “compra e mantenha”)? Ou, por outro lado, gostaria de “virar” a casa para um benefício? Tenha um objetivo inconfundível.

Alinhe seu financiamento. No caso de ganhar a venda, como você vai pagar pela propriedade? Muitos destinos de encerramento não dão financiamento, implicando que você precisará pagar a quantia inteira em dinheiro real. Você pode precisar dar confirmação de ativos, relatórios de elementos e uma loja de dinheiro sincero. A maioria dos destinos também cobra despesas, uma vez ou outra, chamada de prêmio do comprador.

No caso em que você tem que financiar sua compra, verifique o seu relatório de crédito. A maioria dos prestamistas hoje exige 700 ou melhores pontuações FICO de tomadores que precisam comprar propriedades de risco. Além disso, certifique-se de que a sua obrigação de pagar mensalmente é baixa. Pagar a obrigação de cartão de crédito ou créditos de veículo para melhorar suas proporções de obrigação.

Faça um registro no site. Isso permite que você siga as propriedades que atendem aos seus critérios – e é uma atividade a menos para o dia da venda.

Faça a sua devida perseverança. Este é um destaque entre as peças mais básicas de qualquer troca de terras, particularmente no caso de você estar pensando em uma desapropriação, propriedade possuída por um banco ou negócio curto. Tente não comprometer! As principais atribuições incluem:

Audite o título. Continuamente obter um relatório de título primer sobre qualquer propriedade abandonada que você está interessado em comprar para descobrir quem possui o título e se você reservar o privilégio de comprá-lo. Procure por quaisquer ônus auxiliares ou penhoras de despesas. Assegure-se de que não existam penhoras ou gravames escondidos na propriedade que possam desabrochar em terríveis assombrações posteriormente. Na maioria das liquidações on-line, o vendedor (o banco ou a organização monetária) terá liberado os ônus sobre uma propriedade possuída pelo banco, no entanto, em certas barganhas, o banco pode tornar qualquer ônus a obrigação do comprador. Nessas barganhas, o banco ou a organização orçamentária oferecerão uma escritura de demissão onde oferecerão seu entusiasmo pela propriedade para você “como pode ser”, embora um grande número desses revendedores também ofereça uma garantia incomum na chance de que você compra de proteção de título.

“Compreender o que não há dúvida sobre isso!” aconselha Mike Jansta, vice-presidente sênior de marketing da Auction.com. “Você deve considerar com segurança a compra de proteção de título.”

Avalie a propriedade completamente. Caso você esteja no bairro, visite a propriedade. Você não será capaz de entrar em uma propriedade de expropriação que ainda esteja envolvida, ainda que na chance de que você possa, ter um examinador experiente autorizado a auditar a casa para a prova de imperfeições básicas, danos causados ​​pela água ou outros problemas sérios. Na chance de que você não pode entrar, dirigir pela propriedade para olhar para ele e para a área. Além disso, caso você não esteja por perto, você pode solicitar que um funcionário temporário dirija pela casa para avaliá-lo.

Para as propriedades registradas no Auction.com, quando você tem um registro e descobre uma propriedade que deseja, é possível acessar os arquivos de estabilidade devida, por exemplo, o relatório de dados de propriedade e o relatório de títulos diretamente da página de detalhes da propriedade. Certifique-se de ter lido e visto esses relatórios antes da venda.

Obter exortação de um mestre da terra. Trabalhar com um operador de terra, intermediário ou corretor de imóveis que tenha envolvimento com saldos on-line. O indivíduo terá a maior habilidade em ajudá-lo durante o procedimento, incluindo a auditoria do título. Você deve saber que inúmeras propriedades não oferecem uma comissão especializada, autoritariamente chamada de “comunidade intermediária”.

“Esteja preparado para pagar uma comissão ao seu operador autorizado ou providenciar alguma outra concordância para suas administrações especializadas”, diz Jansta, “por exemplo, concedendo a eles o status de especialista quando você estiver preparado para virar a casa!”

Registre-se para o encerramento. Quando você fez o seu exame e organizou o seu subsídio, você terá que se inscrever para todas as propriedades em que você está intrigado

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